乐居财经 吴文婷 近日，据广州住建局，华润置地天河润府（备案名：润熙花园）1栋拿到预售许可证，预售总面积为16605.0446m²，批准销售住宅155套。

据查阅，项目最早于2024年2月拿证，至今累计获得4张预售证，共售出277套住宅，去化约56.53%。

2024年3月，天河润府首次开盘，单价最高去到6.5万/㎡。而据克而瑞数据显示，其成交均价呈现走低。2024年3月，天河润府的成交均价约5.7万/m²；到了2025年1月，项目成交均价约4.9万/m²。

公开资料显示，天河润府位于现在竞争最激烈的广州天河东板块，总共两个地块，总建面约为58万㎡，一期共规划12栋高层住宅，其中北地块4栋，南地块8栋，均为31-32层高层住宅，2梯5户或2梯6户，总户数约为1800户。

项目户型也是新规后户型，主打81㎡-90㎡-115㎡-130㎡三至四房，使用率很高，同时华润润系的交付标准也很高。

不过，项目不近地铁，周边目前仅规划有地铁19号线的岐山站，然而此站点尚属于第四期规划阶段，实际建设还没正式审批通过，因此具体落地时间尚存不确定性。自驾还是挺方便的，出来就是广园快速路，去珠江新城、琶洲都非常便捷。此外，商业短时间内主要依赖小区底商及周边楼盘商业。